Beroende på om du bor inom detaljplan eller om du bor ute på landet kan det variera vad som kräver bygglov. Kontakta alltid kommunen om du är osäker på vad som gäller för dig!
Använd gärna vår nya e-tjänst Mittbygge om du ska söka bygglov eller anmäla en byggnation. Du loggar in med BankID och kommer snabbt igång med din ansökan!
Det krävs lov för att bygga nytt, göra vissa ändringar samt för att riva vissa byggnader. Bor du i en- eller tvåbostadshus finns det vissa lättnader i kraven. Tänk på att bostadsrättsradhus räknas som flerbostadshus.
Dessa åtgärder kräver inget bygglov men du måste anmäla till kommunen och få ett startbesked innan du kan börja bygga. Läs mer om detta på sidan Friggebod, attefallshus.
Dessa åtgärder får du alltid göra om de håller sig inom 4,5 meter innanför tomtgränsen. Om din granne tillåter, får du även bygga närmare gränsen än 4,5 meter.
Detaljplanen reglerar ibland vad du får bygga för typ av hus. En detaljplan är en karta med bestämmelser och tillhörande beskrivning. Den styr hur ett område får användas och bebyggas. I tätorter är nästan all mark detaljplanerad. Ute på landsbygden är detaljplaner ovanliga.
Utanför detaljplan eller samlad bebyggelse får du göra ytterligare en del utan bygglov eller anmälan. Kontakta alltid kommunen för att försäkra dig om att din fastighet ligger utanför samlad bebyggelse.
Du får bygga komplementbyggnader, till exempel garage och andra mindre byggnader som kompletterar ett befintligt bostadshus. Ett bostadshus kan aldrig räknas som komplementbyggnad. Den sammanlagda byggnadsarean för komplementbyggnaderna får inte överstiga 30 kvadratmeter.
Du får även göra mindre tillbyggnader men dessa får sammanlagt inte vara mer än 50 procent av byggnadens ursprungliga byggnadsarea men inte större än 30 kvadratmeter.
I översiktsplanen har kommunen tagit ställning till bland annat vad man anser är mindre tillbyggnader. Tillbyggnaden eller komplementbyggnaden får inte vara så betydande att den kommer att dominera. Du måste även ha din grannes godkännande om den är närmre tomtgränsen än 4,5 meter.
Utanför detaljplan behöver du inte heller bygglov eller startbesked för att bygga ekonomibyggnader för jordbruk, skogsbruk eller jämförlig näring.
.