%20rgb_fg_vittext_2013.png)
Inglasning av uteplats eller balkong
Att glasa in en befintlig uteplats eller balkong räknas som en fasadändring.
Behöver jag bygglov?
För en- och tvåbostadshus samt tillhörande komplementbyggnader
För en- och tvåbostadshus behöver du normalt inte bygglov för fasadändringar, så länge åtgärden inte väsentligt ändrar byggnadens eller områdets karaktär.
För andra byggnader
För andra byggnader som exempelvis flerbostadshus, industribyggnader, skolor, butiker och kontor, måste du söka bygglov för fasadändring som vetter mot allmän plats. Om ändringen sker på en fasad som inte vetter mot allmän plats kan den ibland vara bygglovsbefriad, men det beror på kommunens detaljplanebestämmelser.
Utökad lovplikt
Inom vissa områden och vid vissa byggnader finns det en utökad lovplikt. Det innebär att du måste söka bygglov för åtgärder som normalt är bygglovsbefriade. Det kan vara vid en byggnad eller ett bebyggelseområde som är särskilt värdefullt.
Anmälningspliktiga åtgärder
Även om du inte behöver ett bygglov för fasadändring kan det ändå vara anmälningspliktigt. Det kan till exempel gälla om ändringen påverkar byggnadens bärande konstruktion, brandskydd eller andra tekniska egenskaper. Det kan också gälla ändringar av fasadmaterial som kan påverka konstruktionen eller brandskyddet.
Ansökan
Även om du får ett bygglov får du inte börja bygga eller påbörja åtgärden förrän du har fått ett separat startbesked. Du får inte heller påbörja rivning eller markarbete innan ett startbesked. Du kan du få ett startbesked tillsammans med bygglovet men ibland måste vi först ha ett tekniskt samråd. . Ett startbesked kan också krävas i samband med rivning eller marklov. Det är alltid viktigt att läsa besluten noga så du vet vad som förväntas av dig.
Dessa handlingar behöver du lämna in tillsammans med din ansökan:
- Situationsplan
- Planritning
- Fasadritning
- Sektionsritning
- Förslag på kontrollplan
På sidan Ritningar och handlingar för byggprojekt finns bland annat information om vilka krav vi ställer på ritningar.
När ditt ärende har inkommit till kommunen görs en separat bedömning avseende vilka handlingar som krävs för det specifika ärendet och om fler handlingar ska lämnas in. Du kan därför behöva komplettera med flera handlingar i ditt ärende.
Avgifter och handläggningstid
Kostnadsexempel
Nedan kan du se exempel på vad en slutgiltig avgift kan hamna omkring enligt taxan för 2025. Avgiften kan ibland vara högre eller lägre än exemplet beroende på om åtgärden är planenlig eller inte samt om det krävs tekniskt samråd eller inte. Om inget annat framgår visar kostnadsexemplen planenlig åtgärd utan tekniskt samråd.
- Bygglov för tillbyggnad av en- eller tvåbostadshus eller komplementbyggnad upp till 40 kvadratmeter inom detaljplan kostar 6 946 kronor.
- Bygglov för tillbyggnad av en- eller tvåbostadshus eller komplementbyggnad mer än 40 kvadratmeter inom detaljplan 13 230 kronor.
Handläggningstid
Varje ärende är unikt och vi kan avgöra hur lång handläggningstiden blir först när vi börjar granska ditt ärende. Hur lång tid det tar innan du får ett beslut beror bland annat på åtgärdens omfattning och tiden på året. Vår och sommar är högsäsong så tänk på att lämna in din ansökan i god tid. Från det att du har lämnat in alla handlingar och anmälan eller bygglovet är komplett har vi 10 veckor på oss att fatta beslut för bygglov och fyra veckor på oss för bygganmälan.
Uppdaterad: