%20rgb_fg_vittext_2013.png)
Fasadändring
Att bygga tak, måla om eller byta ut sin fasad är en fasadändring. Om du vill glasa in din uteplats eller sätta in ett takfönster räknas det också som en fasadändring
Behöver jag bygglov?
För en- och tvåbostadshus samt tillhörande komplementbyggnader
Du behöver normalt inte bygglov för att ändra fasaden. Det betyder att du får måla om, byta färg, byta fasad- eller taktäckningsmaterial, byta fönster och dörrar utan att söka bygglov.
För andra byggnader än en- och tvåbostadshus
Du behöver söka bygglov för fasadändringar som vetter mot allmän plats. Om ändringen sker på fasader som inte vetter mot allmän plats är den normalt bygglovsbefriad.
Utökad lovplikt
Inom vissa områden och vid vissa byggnader finns det en utökad lovplikt. Det innebär att du behöver söka bygglov för åtgärder som normalt är bygglovsbefriade. Det kan vara vid en byggnad eller ett bybyggelseområde som är särskilt värdefullt.
Anmälningspliktiga åtgärder
Även om du inte behöver bygglov kan en fasadändring vara anmälningspliktig, till exempel om ändringen påverkar byggnadens bärande konstruktion, brandskydd eller andra tekniska egenskaper. Det kan gälla vid ändring av fasadmaterial som påverkar konstruktionen eller brandskyddet.
Ansökan
Även om du får ett bygglov får du inte börja bygga eller påbörja åtgärden förrän du har fått ett separat startbesked. Du får inte heller påbörja rivning eller markarbete innan ett startbesked. Du kan du få ett startbesked tillsammans med bygglovet men ibland måste vi först ha ett tekniskt samråd. . Ett startbesked kan också krävas i samband med rivning eller marklov. Det är alltid viktigt att läsa besluten noga så du vet vad som förväntas av dig.
Dessa handlingar behöver du lämna in tillsammans med din ansökan:
- Situationsplan
- Planritning
- Fasadritning
- Förslag på kontrollplan
På sidan Ritningar och handlingar för byggprojekt finns bland annat information om vilka krav vi ställer på ritningar.
När ditt ärende har inkommit till kommunen görs en separat bedömning avseende vilka handlingar som krävs för det specifika ärendet och om fler handlingar ska lämnas in. Du kan därför behöva komplettera med flera handlingar i ditt ärende.
Avgifter och handläggningstid
Kostnadsexempel
Nedan kan du se exempel på vad en slutgiltig avgift kan hamna omkring enligt taxan för 2025. Avgiften kan ibland vara högre eller lägre än exemplet beroende på om åtgärden är planenlig eller inte samt om det krävs tekniskt samråd eller inte. Om inget annat framgår visar kostnadsexemplen planenlig åtgärd utan tekniskt samråd.
Handläggningstid
Varje ärende är unikt och vi kan avgöra hur lång handläggningstiden blir först när vi börjar granska ditt ärende. Hur lång tid det tar innan du får ett beslut beror bland annat på åtgärdens omfattning och tiden på året. Vår och sommar är högsäsong så tänk på att lämna in din ansökan i god tid. Från det att du har lämnat in alla handlingar och anmälan eller bygglovet är komplett har vi 10 veckor på oss att fatta beslut för bygglov och fyra veckor på oss för bygganmälan.
Uppdaterad: