%20rgb_fg_vittext_2013.png)
Flerbostadshus
Om du ska bygga ett flerbostadshus behöver du söka bygglov.
Behöver jag bygglov?
Ett flerbostadshus innehåller fler än två bostäder och har andra krav än en- och tvåbostadshus. Det finns krav på att det ska finnas förråd, parkering och sophantering inom ett visst avstånd till entréer och lägenheter i ett flerbostadshus.
Om du vill inreda nya bostäder i ett flerbostadshus behöver du söka bygglov. Om du vill inreda vinden till en bostad kan du få bygglov även om åtgärden strider mot detaljplan eller områdesbestämmelser. En förutsättning är att planens genomförandetid har gått ut.
I vissa fall är det möjligt att göra en tillbyggnad till ett flerbostadshus utan bygglov.
Mer information finns på sidan Tillbyggnad.
I vissa fall är det möjligt att bygga en komplementbyggnad utan bygglov.
Mer information finns på sidan Komplementbyggnad.
Behöver jag andra tillstånd?
Oavsett om det krävs bygglov eller anmälan för ditt projekt så kan du behöva göra anmälningar eller söka tillstånd eller dispens enligt andra lagar. Det innebär exempelvis att du behöver en strandskyddsdispens om du vill bygga inom strandskyddat område.
Ansökan
Du behöver ansöka om bygglov för flerbostadshus till byggenheten.
Även om du får ett bygglov får du inte börja bygga eller påbörja åtgärden förrän du har fått ett separat startbesked. Du får inte heller påbörja rivning eller markarbete innan ett startbesked. Du kan du få ett startbesked tillsammans med bygglovet men ibland måste vi först ha ett tekniskt samråd. . Ett startbesked kan också krävas i samband med rivning eller marklov. Det är alltid viktigt att läsa besluten noga så du vet vad som förväntas av dig.
Dessa handlingar behöver du lämna in tillsammans med din ansökan:
- Situationsplan
- Markplaneringsritning
- Planritning
- Fasadritning
- Sektionsritning
- Eventuellt marksektionsritning
- Förslag på kontrollplan
På sidan Ritningar och handlingar för byggprojekt finns bland annat information om vilka krav vi ställer på ritningar.
När ditt ärende har inkommit till kommunen görs en separat bedömning avseende vilka handlingar som krävs för det specifika ärendet och om fler handlingar ska lämnas in. Du kan därför behöva komplettera med flera handlingar i ditt ärende.
Avgifter och handläggningstid
Kostnadsexempel
Nedan kan du se exempel på vad en slutgiltig avgift kan hamna omkring enligt taxan för 2025. Avgiften kan ibland vara högre eller lägre än exemplet beroende på om åtgärden är planenlig eller inte samt om det krävs tekniskt samråd eller inte. Om inget annat framgår visar kostnadsexemplen planenlig åtgärd utan tekniskt samråd.
- Bygglov för nybyggnad av flerbostadshus upp till 999 kvadratmeter kostar 83 349 kronor, mellan 1 000 och 5 000 kvadratmeter kostar det 111 825 kronor och om det är större än 5 000 kvadratmeter kostar det minst 209 034 kronor.
Handläggningstid
Varje ärende är unikt och vi kan avgöra hur lång handläggningstiden blir först när vi börjar granska ditt ärende. Hur lång tid det tar innan du får ett beslut beror bland annat på åtgärdens omfattning och tiden på året. Vår och sommar är högsäsong så tänk på att lämna in din ansökan i god tid. Från det att du har lämnat in alla handlingar och anmälan eller bygglovet är komplett har vi 10 veckor på oss att fatta beslut för bygglov och fyra veckor på oss för bygganmälan.
Uppdaterad: