Boendemiljö

Bostadstillsyn är ett kortare ord för Förebyggande hälsoskyddstillsyn i bostäder. Syftet är att säkerställa att fastighetsägaren eller den som hyr ut bostaden ser till att det är en god inomhusmiljö.

Hyreslägenheter och till viss del bostadsrätter.

Vi vistas merparten av vår tid inomhus och var femte person upplever besvär kopplat till detta.
Förebyggande tillsyn utför vi för att många inte vet vad som är rimliga krav på sin bostad och hyresvärd.

Det är ett prioriterat tillsynsområde enligt de statliga myndigheterna Naturvårdsverket och Folkhälsomyndigheten.

Nyttan med bra inomhusmiljö är god hälsa. Dålig inomhusmiljö kan ha negativ effekt på människors hälsa, framförallt på barn och unga.

Det är till fördel för fastighetsägaren att vi hittar brister som blir åtgärdade innan de blir värre och dyrare. Vi upplyser också dig som boende om ditt ansvar att sköta lägenheten och att använda den på rätt sätt.

Tillsynen kan bidra till att oseriösa fastighetsägare kan bli identifierade och blir då tvingade göra åtgärder som annars inte skulle ha blivit utförda.

Våra inspektörer meddelar i god tid både fastighetsägaren och dig som boende att tillsyn kommer att ske. Vi skickar ut brev med datum och tider.

Vi inspekterar byggnaden, gemensamma utrymmen och gör besök i utvalda lägenheter. Vi kontrollerar fastighetsägarens egenkontroll.

Vi vill se att den som hyr ut lägenheter också uppfyller de krav som gäller enligt miljöbalken och tillhörande förordningar och regler.

Följande punkter i bostaden ska vara uppfyllda:

• Skydd mot värme, kyla, drag, fukt, buller, radon, luftföroreningar
• Tillräckligt uppvärmda
• Tillfredsställande luftväxling
• Tillräckligt dagsljus
• Möjlighet att upprätthålla god personlig hygien
• Tillgång till dricksvatten för matlagning och personlig hygien
• Fri från ohyra

Du som hyresgäst avgör själv om du vill släppa in inspektören.

Ja, du som fastighetsägaren måste släppa in inspektören och du måste också lämna in de uppgifter vi begär.

Vår tillsyn utgår framför allt från hänsynsreglerna enligt miljöbalken:

• Kunskapskravet anger att du som bedriver verksamhet som kan påverka människors hälsa ska ha tillräcklig kunskap om riskerna för människors hälsa i sin verksamhet.
• Försiktighetsprincipen innebär att man är skyldig att förebygga risker för människor hälsa.

Det finns kompletterande lagstiftningar som Förordningen (1998:899) om miljöfarlig verksamhet och hälsoskydd.

Du som bedriver verksamhet där det finns risk för människors hälsa ska ha ett egenkontrollprogram. Det innebär rutiner för att förebygga, minimera och åtgärda risker för olägenheter.

Vi har då en dialog med fastighetsägaren om vad vi anser vara en brist och försöker tillsammans hitta en lämplig lösning. Vid behov kan vi komma att ta beslut om föreläggande att utreda orsaker till bristen eller om direkta åtgärder.

Vi utgår ifrån faktiska förhållanden, till exempel mögel, smuts, avsaknad av luftventiler och otät fasad. Vi bedömer om rutiner och kunskaper hos dig som fastighetsägare är tillräckliga genom att begära in information och genom dialog. Vi tittar även på mätvärden, framförallt temperatur och luftflöde.

Vår upplevelse av inomhusmiljön tar vi också med som en del av vår bedömning.

I bedömningarna tar vi hjälp av vägledningar från bland annat Folkhälsomyndigheten.

Vi debiterar dig som fastighetsägare enligt kommunens taxa för prövning och tillsyn inom miljöbalkens område.