Du är här:

Bygga utanför detaljplan

Stora delar av marken i vår kommun ligger på landsbygden utanför våra tätorter. Dessa områden saknar detaljplan. På den här sidan kan du läsa mer om vad som gäller när du vill bygga nytt eller bygga om en befintlig fastighet som ligger utanför detaljplanerat område.

Bygga helt nytt

I områden utanför detaljplan finns ingen generell byggrätt. Vill du bygga på en obebyggd plats utanför detaljplanerat område krävs en mer omfattande utredning, med utgångpunkt från Svenljunga kommuns översiktsplan.

Förhandsbesked innan ansökan om bygglov

Om du vill bygga nytt i ett område som saknar detaljplan kan det vara lämpligt att först ansöka om förhandsbesked. Förhandsbeskedet ger dig möjlighet att undvika onödig projektering, ifall det visar sig vara svårt att få bygglov för dina byggplaner.

På sidan Förhandsbesked i vår bygglovsguide finns mer information.

Bygga inom strandskyddat område

Om du vill bygga nytt utanför detaljplan och inom strandskyddsområde rekommenderar vi att du först ansöker om strandskyddsdispens innan du söker förhandsbesked och bygglov.

På sidan Strandskydd finns information om strandskyddsområden och hur du söker strandskyddsdispens.

Eget vatten och avlopp

När du bygger där det inte finns kommunalt vatten och avlopp ansvarar du själv för att borra för dricksvatten och anlägga en avloppsanläggning. Du behöver tillstånd från miljöenheten innan du anlägger eget avlopp.

På sidan Eget vatten och avlopp finns mer information.

Avstyckning och köp av fastighet utanför detaljplanerat område

Det vanligaste är att först söka förhandsbesked innan man ansöker om en avstyckning hos lantmäteriet. Detta är för att ha en garanterad byggrätt på den nya fastigheten.

I många fall är fastigheten stor och du som fastighetsägare kan tänka dig att sälja huset men vill ha kvar skog och mark. Då kan det vara läge att stycka av. Det är Lantmäteriet som hjälper dig med avstyckning och andra typer av lantmäteriförrättningar.

Mer information om avstyckning hittar du på Lantmäteriets webbplats Länk till annan webbplats..