logga svenljunga

Du är här:

Kontakta

Strandskydd

Inom strandskyddat område är det förbjudet att bygga nytt, ändra naturmiljön eller utöka den privata zonen. För att få en dispens från förbudet måste vissa villkor uppfyllas.

Beskriver min bild

Vad innebär strandskydd?

Strandskyddet innebär att du behöver dispens från strandskyddsreglerna för anläggning av bryggor, redskapsbodar, båtuppläggningsplatser och andra byggnader eller anläggningar. Alla sjöar och vattendrag har ett strandskydd som sträcker sig 100 meter upp på land och lika långt ut i vattnet. På känsliga platser är strandskyddet utökat upp till 300 meter.

Miljö- och byggenheten gör regelbundet tillsyn längs med stränderna i kommunen. Om otillåtna åtgärder upptäcks vid tillsynen kommer:

  • Åtgärden behöva tas bort
  • Strandskyddsdispens krävas i efterhand

Kontakta kommunen för mer detaljerad information om lokala bestämmelser för strandskyddet vid din fastighet eller sjö.

Det är Länsstyrelsen som har beslutat om utökat strandskydd för sjöar i denna lista

200 meter:

  • Björsjön
  • Djupasjön
  • Holsjön
  • Hökasjön (Vassgårdenområdet)
  • Kalvsjön
  • Karken
  • Lilla Hallången
  • Lilla Kvistdroppen
  • Lysjön
  • Nordre Svansjön
  • Opperhalen
  • Smalingen
  • Stora Hallången
  • Stora Kvarnsjön
  • Stora Kvistdroppen
  • Såken
  • Söndre Svansjön
  • Täxlesjön
  • Visen
  • Vitasjön
  • Yasjön

300 meter:

  • Fegen
  • Västra Fegen

Söka strandskyddsdispens

För att få göra något som är förbjudet inom strandskydd ska du söka dispens. Vanligtvis söker du dispens hos kommunen men inom vissa skyddade områden, till exempel naturreservat, är det till  länsstyrelsen du ska vända dig.

När ett nytt område ska användas för byggnader eller anläggningar inom strandskyddsområdet ska det alltid lämnas en fri passage för allmänheten som är minst några tiotals meter bred. Passagen ska vara så bred så att allmänheten ska kunna gå utmed stranden på ett otvunget sätt.

För att söka dispens behöver du ett särskilt skäl. I miljöbalken står vilka särskilda skäl som kan ge dispens. Det är endast utifrån dessa skäl som kommunen kan bevilja en dispens.

Ändringar i strandskyddslagen från 1 juli 2025

Kortfattat innebär lagändringarna att:

  • Generellt strandskydd tas bort vid insjöar mindre än en hektar och vattendrag smalare än två meter. Länsstyrelsen ska kunna införa strandskydd för områden vid sådana vatten som har särskild betydelse för att säkerställa något av strandskyddets syften.
  • Länsstyrelsen ges möjlighet att under vissa omständigheter upphäva strandskyddet vid sträckor av vattendrag som är smalare än 3 meter.
  • Strandskyddet tas bort vid sjöar och vattendrag som anlagts efter 1975.
  • Undantaget för de areella näringarna skogsbruk, jordbruk, vattenbruk, rennäring och fiske justeras. Bland annat läggs vattenbruk till bland undantagna näringar.
  • Det införs en ny möjlighet till dispens från strandskyddet för förvärvsverksamheter med begränsad påverkan på strandskyddet.
  • Kommunerna ska i vissa fall kunna besluta att upphävt strandskydd inte återinträder när en äldre detaljplan ersätts med en ny.
  • Det förtydligas att strandskydd som länsstyrelsen har upphävt i ett område som uppenbart saknar betydelse för strandskyddets syften inte återinträder när äldre detaljplaner upphävs eller ersätts.

 

Ladda ner blanketten för ansökan om strandskyddsdispensÖppnas i nytt fönster.

Vanliga frågor och svar om strandskydd och dispens

Strandskydd är ett områdesskydd som syftar till att bevara allmänhetens tillgång till strandområden och bevara goda livsvillkor för växter och djur.

Generellt så finns det ett strandskydd på 100 meter vid alla sjöar och vattendrag. Det innebär att landområdet 100 meter upp från sjön och vattenområdet 100 meter ut i sjön omfattas av strandskydd. Vid vissa sjöar kan strandskyddet vara utökat till 200 meter eller 300 meter.

Kontakta miljö-och byggenheten så kan vi kontrollera i våra kartor om din fastighet omfattas av strandskydd.

Inom strandskyddat område är det förbjudet att bygga nya byggnader, uppföra anläggningar som hindrar allmänheten att ha tillgång till ett område eller utföra åtgärder som påverkar växt-och djurlivet väsentligt.

Du kan ansöka om dispens från strandskyddslagstiftningen och det gör du genom att skicka in en ansökan till miljö-och byggenheten. I ansökan ska du beskriva vad du vill göra, varför det är nödvändigt, och hur åtgärden påverkar natur- och miljövärden. Kommunen gör sedan en bedömning av ansökan och fattar beslut om dispens kan beviljas. Du behöver även skicka med en karta som miljö- och byggenheten tar fram åt dig.

Ligger din fastighet inom ett Naturreservat eller Natura 2000-område ska du ansöka till Länsstyrelsen i Västra Götaland.

Grafik som visar process strandskyddsdispens

För att få strandskyddsdispens behöver åtgärden uppfylla ett särskilt skäl för dispens. Det finns 6 särskilda skäl som är generella och sedan finns det 2 särskilda skäl du kan använda om din fastighet ligger inom ett LIS-område. De särskilda skälen är:

  • Området är redan taget i anspråk.
  • Området är redan avskilt från stranden genom väg eller annan exploatering. Detta gäller endast större vägar som är mycket trafikerade, kan inte användas för mindre grusvägar.
  • Anläggningen behöver för sin funktion ligga vid vattnet.
  • Området behövs för att utvidga en pågående verksamhet.
  • Området behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse. Transformatorstationer, vägar och ledningsnät räknas som allmänt intresse.
  • Området behöver tas i anspråk för att tillgodose ett annat mycket angeläget intresse. Detta är ett ovanligt skäl, har endast använts någon enstaka gång.
  • Enstaka en- och tvåbostadshus som uppförs i anslutning till befintligt bostadshus. Detta gäller endast inom LIS-område.
  • Byggnaden, verksamheten, anläggningen eller åtgärden bidrar till utvecklingen av landsbygden. Detta gäller endast inom LIS-område.

Vi gör en helhetsbedömning hur din åtgärd påverkar strandskyddet. Vi gör en avvägning mellan den enskildes intresse och strandskyddets intresse där strandskyddets intresse väger tungt.

LIS-område står för Landsbygdsutveckling i strandnära lägen. Kommunen kan i sin översiktsplan peka ut LIS-områden som är lämpliga för utveckling av landsbygden. Det gäller områden som har god tillgång till strandområden och där man kan bygga i viss utsträckning utan att strandskyddets syften åsidosätts. Allmänheten ska fortfarande ha god tillgång till strandområden, samtidigt som djur och växter både på land och i vatten ska ha goda livsvillkor.

Utpekade LIS-områden bör sammantaget inte omfatta mer än en begränsad del av kommunens strandskyddade områden.

Handläggningstiden för dispensansökningar varierar men vanligtvis tar det mellan 6 till 10 veckor att få ett beslut beroende på ärendets komplexitet. Om ytterligare utredning krävs kan tiden bli längre.

Bygglov prövas enligt plan-och bygglagen och är ett tillstånd för att uppföra byggnader eller anläggningar. Strandskyddsdispens är ett undantag från strandskyddsbestämmelserna. I många fall behöver du ha både ett bygglov och en dispens från strandskyddet för att uppföra en byggnad. I vissa fall krävs bara det ena. Kontakta miljö-och byggenheten om du är osäker.

Om du bygger utan dispens i ett strandskyddat område kan kommunen kräva att byggnaden tas bort eller att byggnaden åtgärdas. Det kan även leda till böter eller andra rättsliga åtgärder.

Kostnaden för en ansökan är 7986 kronor (2025).

Om vi avslår din ansökan om strandskyddsdispens kan du överklaga beslutet hos Länsstyrelsen i Västra Götaland. Om även Länstyrelsen avslår din ansökan kan du överklaga till Mark-och miljödomstolen.

Strandskyddstillsyn

Kommunen utför tillsyn

Vid tillsyn inventerar kommunen förändringar på fastigheter inom strandskyddat område, och följer upp ändringar som gjorts utan dispens från strandskyddet. Ändringar kan vara nya bryggor, staket, komplementbyggnader eller utökad tomtplats som hindrar allmänheten från tillgång till strandlinjen. Vid tillsyn kan det bli aktuellt för fastighetsägare att ta bort anläggning, byggnad eller att återställa ett naturområde.

Strandskyddslagstiftningen började gälla 1975. Tillsynen omfattar anläggningar, byggnader och åtgärder som väsentligt förändrar livsvillkoren för djur- och växtarter.

Strandskyddstillsyn vid Holsjön och Sandsjön

.Miljö-och byggenheten har gjort strandskyddstillsyn vid sjöarna Lysjön och Holsjön under de senaste åren, 2023-2025.

Om du är berörd av tillsynen har du fått informationsbrev av oss eller så har vi satt upp en skylt i anslutning till din anläggning för att komma i kontakt med dig.

Åtgärd utan stranskyddsdispens

Du som äger en anläggning eller byggnad som uppförts utan dispens inom strandskyddat område har möjlighet att ansöka om dispens och få det prövat i efterhand. Du har även möjlighet att på eget initiativ ta bort det. Kommunen kan ge dispens, men ibland tillåter inte regelverket det. Om dispens inte kan ges beslutar kommunen om ett föreläggande om rättelse. Du som har gjort en otillåten åtgärd har alltid möjlighet att förklara och ge synpunkt på kommunens ställningstagande, innan kommunen fattar beslut.

 

Vanliga frågor och svar om strandskyddstillsyn

 

Strandskyddstillsyn innebär att kommunen genomför strandskyddstillsyn för att säkerställa att strandskyddsreglerna följs och att natur- och miljövärden vid stränder skyddas. Strandskyddet syftar till att bevara ekosystem, främja friluftsliv och skydda vattnets kvalitet.

Syftet med tillsynen är att skydda både miljö- och allmänhetens intressen vid stränder och vattendrag.

Genom tillsynen kan kommunen:

  • Förebygga olovliga byggnationer
  • Skydda miljön
  • Upprätthålla allmänhetens tillgång till stranden
  • Säkerställa rätt användning av mark

Skyddstillsynen utförs genom utskick till berörda fastigheter där vi informerar i vilket område vi utför tillsynen, och vad ditt ansvar som fastighetsägare är. Vi tittar på flygfoton i våra kartor för att lokalisera var det finns anläggningar inom strandskyddat område. Vi gör även platsbesök för att se om och var det finns anläggningar utmed strandkanten.

Det är kommunen som ansvarar för att se till att strandskyddet upprätthålls. Det är miljö- och byggenheten som genomför tillsyn, behandlar dispensansökningar och ser till att reglerna följs.

Om kommunen bedömer att en byggnad eller anläggning har uppförts utan dispens och strider mot strandskyddet kan du få ett beslut om föreläggande. Du är då skyldig att ta bort byggnaden eller anläggningen, och i vissa fall kan det leda till en bötespåföljd eller andra rättsliga åtgärder. Du får en viss tid på dig att utföra åtgärden och om du inte är nöjd med kommunens beslut, kan du överklaga beslutet till Länsstyrelsen.

Om du får ett beslut om föreläggande från kommunen om åtgärder som krävs, kan du överklaga beslutet till Länsstyrelsen i Västra Götaland inom 3 veckor från att du mottagit beslutet. Om du inte är nöjd med Länsstyrelsens beslut kan du överklaga till Mark-och miljödomstolen. Information om hur du överklagar beslutet och vilka tidsramar som gäller finns i beslutet från kommunen.

Om du misstänker att någon har en olovlig byggnation eller gjort andra förbjudna åtgärder inom ett strandskyddat område kan du anmäla det till kommunen. Kommunen kan då starta ett tillsynsärende och utreda om åtgärden är olovlig enligt strandskyddslagstiftningen.

Kommunen informerar om strandskyddstillsyn genom utskick till fastighetsägare några veckor innan tillsynen påbörjas. Vi sätter upp informationsskyltar om strandskyddstillsyn vid de anläggningar vi noterar vid sjön. Vi har också möjlighet att informera om strandskyddstillsyn i sociala medier och på hemsidan.

Kommunen utför strandskyddstillsyn under vår, sommar och höst, tillsynen sker enligt vår tillsynsplan.Vi prioriterar sjöar som är exploaterade och ärenden där vi har fått in tips eller klagomål på olovlig byggnation.Vi startar då ett tillsynsärende och informerar berörd fastighetsägare om klagomålet innan vi åker ut på plats.

Du kan hjälpa till genom att undvika olovliga åtgärder nära vatten, hålla stranden fri från skräp och föroreningar. Det är bra att känna till de regler som gäller för byggnation och markanvändning inom strandskyddat område. Är du är osäker på vad som gäller, kan du kontakta kommunens miljö-och byggenhet för vägledning. Om du ser något som kan vara olovligt, kan du rapportera till kommunen.

Du ska vara uppmärksam på vad som gäller när du köper en fastighet inom ett strandskyddat område. Det förekommer bostadsannonser med strandnära lägen med försäljning av byggnader och anläggningar som inte är lagligt uppförda. Du kan utlovas möjlighet till byggnation och privat strand som inte stämmer överens med strandskyddsreglerna.

Du som ny ägare kan bli skyldig att ta bort en olaglig anordning om tidigare ägare uppfört en byggnad eller anordning utan dispens från strandskyddet. Be alltid om att få dispensbeslut för byggnader eller anordningar om de är uppförda efter 1975 och om de ligger inom strandskyddat område. Du kan också höra av dig till kommunen för att få information om det finns ett beslut om strandskyddsdispens i vårt arkiv.

När du köper en fastighet räknas en del av fastigheten som tomtplats, din privata zon, medans allemansrätten kan gälla på annan del av fastigheten. Köper du en fastighet i strandskyddat område får du inte utöka den privata tomtplatsen och avhålla allmänheten från att vistas eller passera på allemansrättsligt mark.

Anläggningar är:

  • Bersåer
  • Bryggor
  • Campingplatser
  • Flaggstänger
  • Flottar
  • Golfbanor
  • Grillplatser
  • Lekplatser
  • Parkeringsplatser
  • Pirar och anordningar för upptagning av båtar
  • Staket
  • Tennisbanor
  • Trädgårdsgångar
  • Trädgårdsland
  • Upplag för sprängsten
  • Vägar

Om vi kommer fram till att du har uppfört en byggnad eller en anläggning olovligen, eller utfört andra förbjudna åtgärder inom strandskyddat område, kommer vi att debitera en tillsynsavgift för hanteringen av ditt ärende. Vi tar ut en timavgift för strandskyddstillsyn som är beslutad av kommunfullmäktige. Storleken på avgiften beror på hur många timmar vi har lagt på ditt ärende.

.

Sofia Minouie Pour Johannisson, Miljöhandläggare, 0325-180 62
Ida Jennersjö, Miljöhandläggare, 0325-184 09

Uppdaterad: