Strandskydd

Det är Länsstyrelsen som har beslutat om utökat strandskydd för sjöar i denna lista

200 meter:

• Björsjön
• Djupasjön
• Holsjön
• Hökasjön (Vassgårdenområdet)
• Kalvsjön
• Karken
• Lilla Hallången
• Lilla Kvistdroppen
• Lysjön
• Nordre Svansjön
• Opperhalen
• Smalingen
• Stora Hallången
• Stora Kvarnsjön
• Stora Kvistdroppen
• Såken
• Söndre Svansjön
• Täxlesjön
• Visen
• Vitasjön
• Yasjön

300 meter:

• Fegen
• Västra Fegen

Strandskydd är ett områdesskydd som syftar till att bevara allmänhetens tillgång till strandområden och bevara goda livsvillkor för växter och djur.

Generellt så finns det ett strandskydd på 100 meter vid alla sjöar och vattendrag. Det innebär att landområdet 100 meter upp från sjön och vattenområdet 100 meter ut i sjön omfattas av strandskydd. Vid vissa sjöar kan strandskyddet vara utökat till 200 meter eller 300 meter.

Kontakta miljö-och byggenheten så kan vi kontrollera i våra kartor om din fastighet omfattas av strandskydd.

Inom strandskyddat område är det förbjudet att bygga nya byggnader, uppföra anläggningar som hindrar allmänheten att ha tillgång till ett område eller utföra åtgärder som påverkar växt-och djurlivet väsentligt.

Du kan ansöka om dispens från strandskyddslagstiftningen och det gör du genom att skicka in en ansökan till miljö-och byggenheten. I ansökan ska du beskriva vad du vill göra, varför det är nödvändigt, och hur åtgärden påverkar natur- och miljövärden. Kommunen gör sedan en bedömning av ansökan och fattar beslut om dispens kan beviljas. Du behöver även skicka med en karta som miljö- och byggenheten tar fram åt dig.

Ligger din fastighet inom ett Naturreservat eller Natura 2000-område ska du ansöka till Länsstyrelsen i Västra Götaland.

För att få strandskyddsdispens behöver åtgärden uppfylla ett särskilt skäl för dispens. Det finns 6 särskilda skäl som är generella och sedan finns det 2 särskilda skäl du kan använda om din fastighet ligger inom ett LIS-område. De särskilda skälen är:

• Området är redan taget i anspråk.
• Området är redan avskilt från stranden genom väg eller annan exploatering. Detta gäller endast större vägar som är mycket trafikerade, kan inte användas för mindre grusvägar.
• Anläggningen behöver för sin funktion ligga vid vattnet.
• Området behövs för att utvidga en pågående verksamhet.
• Området behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse. Transformatorstationer, vägar och ledningsnät räknas som allmänt intresse.
• Området behöver tas i anspråk för att tillgodose ett annat mycket angeläget intresse. Detta är ett ovanligt skäl, har endast använts någon enstaka gång.
• Enstaka en- och tvåbostadshus som uppförs i anslutning till befintligt bostadshus. Detta gäller endast inom LIS-område.
• Byggnaden, verksamheten, anläggningen eller åtgärden bidrar till utvecklingen av landsbygden. Detta gäller endast inom LIS-område.

Vi gör en helhetsbedömning hur din åtgärd påverkar strandskyddet. Vi gör en avvägning mellan den enskildes intresse och strandskyddets intresse där strandskyddets intresse väger tungt.

LIS-område står för Landsbygdsutveckling i strandnära lägen. Kommunen kan i sin översiktsplan peka ut LIS-områden som är lämpliga för utveckling av landsbygden. Det gäller områden som har god tillgång till strandområden och där man kan bygga i viss utsträckning utan att strandskyddets syften åsidosätts. Allmänheten ska fortfarande ha god tillgång till strandområden, samtidigt som djur och växter både på land och i vatten ska ha goda livsvillkor.

Utpekade LIS-områden bör sammantaget inte omfatta mer än en begränsad del av kommunens strandskyddade områden.

Handläggningstiden för dispensansökningar varierar men vanligtvis tar det mellan 6 till 10 veckor att få ett beslut beroende på ärendets komplexitet. Om ytterligare utredning krävs kan tiden bli längre.

Bygglov prövas enligt plan-och bygglagen och är ett tillstånd för att uppföra byggnader eller anläggningar. Strandskyddsdispens är ett undantag från strandskyddsbestämmelserna. I många fall behöver du ha både ett bygglov och en dispens från strandskyddet för att uppföra en byggnad. I vissa fall krävs bara det ena. Kontakta miljö-och byggenheten om du är osäker.

Om du bygger utan dispens i ett strandskyddat område kan kommunen kräva att byggnaden tas bort eller att byggnaden åtgärdas. Det kan även leda till böter eller andra rättsliga åtgärder.

Kostnaden för en ansökan är 7986 kronor (2025).

Om vi avslår din ansökan om strandskyddsdispens kan du överklaga beslutet hos Länsstyrelsen i Västra Götaland. Om även Länstyrelsen avslår din ansökan kan du överklaga till Mark-och miljödomstolen.