Bygglov krävs för att:- uppföra byggnader
- göra tillbyggnader
- ta i anspråk eller inreda byggnader för väsentligt annat ändamål än det för vilken byggnaden senast använts eller bygglov lämnats, t ex göra om garage till bostadsrum
- göra sådana ändringar av byggnader som innebär att det inreds någon ytterligare bostad eller någon ytterligare lokal för handel, hantverk eller industri
- bygga fristående mur, stödmur eller plank
Bygglov kan krävas för att:
- fasadändring, byta färg, fasadbeklädnad, taktäckningsmaterial eller annan ändring som avsevärt påverkar byggnadens yttre utseende, t ex ta upp eller sätta igen fönster
- sätta upp eller väsentligt ändra en skylt eller ljusanordning
Bygglov krävs dessutom för att anordna, uppföra eller väsentligt ändra vissa anläggningar, som nöjesparker, idrottsanläggningar, skidbackar med liftar, campingplatser, skjutbanor, småbåtshamnar, friluftsbad, motorbanor, golfbanor, vindkraftverk, materialgårdar och permanenta upplag för bilar, båtar eller byggnadsmaterial.Anmälan krävs för att:
- installera eller väsentligt ändra eldstad, rökkanal eller anordning för ventilation, hiss eller för vatten och avlopp
- stomingrepp i bärande konstruktioner eller avsevärt förändra planlösningen
- underhåll av bebyggelse med särskilt bevarandevärde
- ändring som väsentligt påverkar brandskyddet
- ej lovpliktiga vindkraftsverk
Detta kräver inte alltid bygglov- Färga om byggnaden om byggnadens karaktär därigenom inte ändras väsentligt.
- Bygga en friggebod i omedelbar närhet av bostadshuset om byggnadsarean inte är större än 15,0 kvadratmeter och taknockshöjden inte överstiger 3,0 meter
- Anordna uteplatser med mur eller plank om muren eller planket ej är högre än 1,8 meter och muren eller planket inte sträcker sig längre ut än 3,6 meter från huset
- Anordna skärmtak över uteplatser eller över altaner, balkonger och entréer om skärmtakets yta inte är större är 15,0 kvadratmeter
Dessa åtgärder får du alltid göra om de håller sig inom 4,5 meter innanför tomtgränsen. Om din granne tillåter, får du även bygga närmare gränsen än 4,5 meter.
Utanför samlad bebyggelse
Utanför samlad bebyggelse får du göra ytterligare en del utan att ansöka om lov, gäller även fritidshus.
- Uppföra komplementbyggnader. Du måste dock ha godkännande av din granne vid placering närmare tomtgränsen än 4,5 meter.
- Göra mindre tillbyggnader (se nedan). Godkännande av granne som ovan.
- Bygga om huset om det berör den bärande stommen. (Obs! Anmälan krävs)
- Bygga om huset även om det avsevärt förändrar planlösningen. (Obs! Anmälan krävs)
Kontakta alltid kommunen för att försäkra er om att fastigheten ligger utanför samlad bebyggelse.
Vad räknas som bygglovsbefriad komplementbyggnad samt tillbyggnad?
Uthus, garage och andra mindre byggnader som kompletterar småhus. Däremot kan ett bostadshus aldrig utgöra en komplementbyggnad. Tillbyggnaden eller komplementbyggnaden får inte vara så betydande att den kommer att dominera. Kommunens riktlinje för mindre tillbyggnad är 50 % av byggnadens ursprungliga byggnadsyta, dock max 30 kvadratmeter. Kommunens riktlinjer för komplementbyggnad är 30 kvadratmeter. Komplementbyggnader och tillbyggnader får inte tillsammans överstiga 30 kvadratmeter.
Ekonomibyggnader för jordbruk, skogsbruk eller jämförlig näring är undantagna från bygglovsplikt utanför detaljplan.
