För en god hälsa är det viktigt med en bra inomhusmiljö. Det är fastighetsägaren som ansvarar för att se till att t ex ventilationen fungerar, att det är tillräckligt varmt i lägenheten och att fukt- och mögelskador åtgärdas. Upplever man problem i bostaden ska man först kontakta fastighetsägaren som får möjlighet att åtgärda problemet. Kvarstår problemet kan man kontakta miljö- och byggenheten som gör en bedömning om störningen kan anses vara en olägenhet för människors hälsa. Vid befogat klagomål drivs ärendet vidare.
Fastighetsägarens ansvar
Fastighetsägaren, som ibland kan vara en bostadsrättsförening eller fastighetsbolag, ansvarar för att underhålla bostäder/lokaler så att en god inomhusmiljö upprätthålls och att bostäderna/lokalerna inte bidrar till olägenheter för dem som vistas och/eller bor i byggnaden. Som fastighetsägare är du skyldig att hindra eller undanröja sådana olägenheter som kan påverka människors hälsa eller miljön.Enligt miljöbalken ska en bostad ge betryggande skydd mot värme, kyla, drag, fukt, buller, radon, luftföroreningar och andra liknande störningar. Bostaden ska ha tillfredställande luftväxling, medge tillräckligt dagsljus, hållas tillfredställande uppvärmd, ge möjlighet att upprätthålla en god personlig hygien, ha tillgång till vatten i erforderlig mängd. Enligt miljöbalken får vattensystemet oavsett ålder aldrig vara hälsofarligt för dem som vistas i bostaden. Bostäder och lokaler för allmänna ändamål ska hållas fria från ohyra och andra skadedjur.
Egenkontroll
Enligt miljöbalken ska den som bedriver en verksamhet som märkbart kan påverka omgivningen ha den kunskap, vidta de skyddsåtgärder och iaktta de försiktighetsmått i övrigt som behövs för att hindra olägenhet eller skada på människors hälsa eller miljön. Naturvårdsverket har tagit fram en handbok - Egenkontroll en fortlöpande process - där du kan läsa mer om egenkontroll. Boken kan beställas eller hämtas hem från Naturvårdsverkets webbplats.Råd till fastighetsägaren
- Vid klagomål — ta de som klagar på allvar.
- Agera så snabbt som möjligt — skadan eller problemet kan bli värre ju längre tiden går.
- Vet du eller fastighetsskötaren inte vad som är fel — ta hjälp av en kvalificerad fackman eller skadeutredare som är van att arbeta med den typen av problem det rör sig om t ex fuktskador.
